Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Livinhac-le-Haut 12300

MAISON FAMILIALE DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ
Découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d’une chambre de plain-pied et de sanitaires.
À seulement quatre marches, un demi niveau dessert une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, vous serez séduit par une grande pièce de plus de 40 m² offrant un bel espace supplémentaire. Selon vos envies et vos besoins, elle pourra servir de salle de jeux, d'espace détente, de bureau ou encore de chambre.
Un garage avec portail électrique, une buanderie ainsi qu’une cave complètent le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 500 m², entièrement clos et joliment arboré.
La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par le chauffage au bois grâce à la cheminée.
L'assainissement est au tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.