Traditional house for sale, 8 rooms - Capdenac-Gare 12700

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS MAISON T7 DIVISIBLE EN DEUX APPARTEMENTS, EN SUS UNE MAISON T2 LOUÉE Située à proximité du centre-ville, cette propriété rare se compose d'une grande maison T7, facilement divisible en deux appartements, ainsi que d'une maison T2 indépendante actuellement louée, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou d'accueil familial. La maison principale comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, un bureau et salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, elle dispose de deux chambres, deux salles d'eau, un dressing, une seconde cuisine et un salon avec salle à manger. Elle est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries bois double vitrage. Une maison T2 de 35 m² avec garage louée. Elle se compose d'un coin cuisine ouvert sur le salon salle à manger, donnant directement sur une terrasse et un jardinet. Elle comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC. La pièce principale est climatisée avec un système réversible. La maison T2 indépendante, actuellement louée, dispose quant à elle de menuiseries PVC double vitrage. Elle permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. En annexes, la propriété dispose d'un kiosque avec garage, un autre garage individuel. Honoraires à la charge du vendeur.

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3995.00 € and 5405.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.